10 Сен 2012
По многочисленным просьбам установлен пандус под детские коляски на ступеньках входной группы. Теперь жительницам станет намного проще и безопаснее ходить с детьми на прогулку.
4 Сен 2012
Силами сотрудников Управляющей Компании ООО “Финсервис” произведены текущие наружные строительные работы в домах по улице Ленинградская, дом 1,3,5. Восстановлены входные группы подъездов, отремонтированы ступени, окрашены игровые элементы, поставлены новые урны, отремонтированы лавочки, так же приведены в порядок входы в подвальные помещения и отмостки домов.
20 Авг 2012
В августе этого года, по программе Фонда Содействия Реформирования ЖКХ был произведен капитальный ремонт общего имущества собственников дома 3а по ул. Энтузиастов, а точнее замена лифта 6-го подъезда. Старый лифт эксплуатировался еще с 1976 года и давно выработал свой срок. Теперь его место занял новый современный, безопасный, красивый и чистый лифт. Будем надеяться, что жители подъезда с бережливостью будут относиться к своему имуществу и новый лифт прослужит верой и правдой долгие годы.
8 Авг 2012
В связи с аварийным состоянием входных ступеней по ул. 9 Мая дом 7б был произведен капитальный ремонт входной группы 1-го подъезда и текущий ремонт ступеней 2-го и 3-го подъездов. Разрушение ступеней 1-го подъезда было настолько сильным, что несколько из них просто провалилось, на время работ пришлось перекрыть основной вход в подъезд и организовать проход через запасной выход.
27 июля 2012
В подъезде, как и в квартире необходимо время от времени проводить ремонтные работы. Стены, потолок и пол подъезда приходят в негодность гораздо быстрее. Причины облупившейся краски, сожженной побелки, отколовшейся половой плитки могут быть разные, но желание жильцов дома едино, хочется иметь красивый и чистый подъезд.
По многочисленным просьбам жителей подъезда №3 по ул. Попова дом №14, управляющей компанией “Финсервис” произведен косметический ремонт лестничных клеток данного подъезда, заменены приборы освещения подъезда на современные энергосберегающие светильники, установлены новые почтовые ящики.
Надеемся, что чистый и отремонтированный подъезд будет радовать жителей долгое время!
20 июля 2012
Уважаемые жители общежитей по ул. Володарского д. 5 и ул. Тверская д. 19б!
В соответствии с решением общего собрания собственников помещений, с 01 июля 2012 года Ваши дома обслуживает Управляющая Компания “Финсервис”.
По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обращаться к управляющему Вашими домами Кузьмину Александру Геннадьевичу по тел. 212-18-55 и 219-36-36.
В настоящее время силами специалистов ООО “финсервис” выполнены аварийные сантехнические и электрические работы, составляется план работ по текущему ремонту. С уважением, ООО “Финсервис”
16 июля 2012
В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Больше »
5 июля 2012
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПИСЬМО
от 12 октября 2005 г. № ЮТ-4272/03
В связи с вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации и многочисленными обращениями граждан по вопросу платы за пользование жилым помещением исходя из занимаемой общей площади Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сообщает.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Причем доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37), т.е. плата за жилое помещение пропорциональна общей площади, приходящейся на данное помещение.
Кроме того, в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.
Капитальный ремонт балконов, лоджий, веранд, террас проводится за счет средств собственников.
Исключение составляют случаи, когда балконы, лоджии, веранды и террасы не являются частями квартир и относятся к конструктивным элементам подъезда, лестничных площадок здания и др. и могут рассматриваться указанной статьей как несущие и ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного помещения. Расходы на их содержание и ремонт включаются в размер платы за содержание и ремонт жилья.
Таким образом, для адекватного отражения расходов организаций, оказывающих жилищные услуги, и определения экономически обоснованных тарифов целесообразно вести раздельный учет расходов на комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и работ, связанных с содержанием и ремонтом индивидуальных балконов, лоджий, веранд и террас.
Указанный порядок формирования тарифов позволит избежать несоответствия площадей помещений при расчете размера тарифов и фактической оплаты населением услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.
28 июня 2012
21 июня 2012 г. Арбитражный суд г. Москвы решил отказать в удовлетворении требований Администрации города Дубны Московской области о признании незаконными и отмене Решения и Предписания Управления Федеральной антимонопольной службы по Московской области от 05.03.2012г. по жалобе ООО «Финсервис» входящий № 1656 от 22.02.2012г., что проверено на соответствие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г., ЖК РФ, Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, ФЗ № 135-ФЗ от 26.07.2006г.
Решение Арбитражного суда г.Москвы скачать
22 июня 2012
К нам уже неоднократно обращалась жительница ул. Попова, дом 2 с просьбой сделать пандус на первом этаже в подъезде. Имея группу инвалидности женщине очень тяжело спускать детскую коляску и ребенка на руках по лестнице. К сожалению, до сих пор, многие подъезды жилых домов не оборудованы пандусами для облегчения передвижения инвалидов и людей, использующих коляски. Как правило, это связано с недостатками в планировке подъездов, где установка стационарного пандуса не представляется возможным. Обдумывая варианты решения проблемы, пришли к выводу о целесообразности установки откидного пандуса. Откидная конструкция пандуса занимает мало места в убранном состоянии и не мешает проходу жителей, но в тоже время позволяет без особого труда спускать-поднимать детскую коляску. В обычном положении пандус располагается вертикально закрепленным к стене лестничного проема. При необходимости пандус откидывается на лестничные ступени для перемещения коляски. После использования, пандус переводится в вертикальное положение, обеспечивая свободное перемещение пешеходов по лестнице.
Надеемся, что данная конструкция действительно поможет и облегчит жизнь нашим жителям. В дальнейшем думаем, что такая конструкция пандуса поможет решить аналогичные проблемы и в других домах.
